나이가 들수록 세상에 반드시 알아야 될 사항이 있는데,
그중에서도 부동산에 관련된 객관적인 정보를 파악하는
부동산 등기부등본 발급은 기본 중에 기본이라 할 수 있어
20대부터 60대~70대 까지도 반드시 알아야 되는 사항으로
평생 살면서 부동산 등기부등본을 몇십 번 열람해보는 건
아니지만, 그래도 10번 정도는 열람해 볼 수 있는 일이 있기
때문에 이번 포스팅을 통해서 열람방법에 대해서 알아보도록
하겠습니다.
가장 먼저 대법원 인터넷 등기소를 통해 인터넷 발급이 가능하고
또 직접 등기소나 법원에 가서 열람하는 방법이 있습니다.
그중 가장 간편한 방식인 인터넷 발급 방법인데, 첫 화면에서 보시면
로그인 정보가 있습니다. 자주 열람하거나 발급하는 분이 아니라면
비회원으로 발급받으시면 되는데, 로그인 없이 바로 위 사진에서 2번
열람하기를 클릭하시면 됩니다.
만약 회원가입을 진행하신다면 절차는 생각보다 간단하며
회원가입 버튼을 누르면 회원 가입과 관련된 약관에 대한 내용이
나오게 됩니다. 하단에 동의합니다를 클릭해주시면 됩니다.
마찬가지 개인정보 수집 및 이용에 대해서 동의하고
고유 식별정보처리에 대해서도 같이 동의해줍니다.
하나하나 클릭하기 귀찮다면 전체 동의합니다 클릭하시고
동의합니다 누른 후 다음 페이지로 넘어갑니다.
실명확인 절차를 거치시고, 주민등록번호로 가입하는 방법과
휴대전화 인증 역시 가능합니다. 법인이나 재외국민 외국인 등도
가입이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
비회원 로그인의 경우에는 열람하기 누른 후 최종 결제 단계에서 비회원
로그인 창이 뜨기 때문에, 처음부터 비회원 로그인하는 방식이 아닙니다
따라서 열람/발급하고자 하는 부동산 등기부등본의 주소를 선택 후 결제화면에서
위와 같이 비회원 로그인 여부를 확인하는 절차를 거치게 되니 참고하시기 바랍니다
이제 부동산 등기부등본을 열람해보도록 하겠습니다
첫 번째 부동산 구분부터 학 인하시고, 토지인지 건물인지 그리고
집합건물인지 선택해 줍니다. 해당 시/도를 선택하시고 등기기록
상태는 "현행"으로 되어 있으니 별도의 선택은 안 하셔도 됩니다
주소는 간단하게, 지번주소나 도로명 주소 넣으셔도 상관없습니다
검색을 클릭하시면, 하단에 부동산 소재 지번 검색 결과가 나오게 됩니다
부동산 고유번호가 나오고 구분에는 토지인지 건물인지 집합건물인지
표시가 됩니다. 부동산 소재 지번 보시면 해당 주소가 다시 한번 표시가
되고 여기서 맨 우측에 선택을 클릭해 줍니다
다음 화면으로 다시 한번 선택한 게 맞는지 확인하는 창이 나오는데
여기에서는 소유자가 나오게 됩니다. 법인의 경우에는 앞자리 5글자가
나오게 되고, 개인의 소유인 경우에는 성만 나오게 됩니다 (예: 손, 김, 박, 최 등 )
선택을 한번 더 클릭해줍니다.
다음으로 열람할 등기기록의 유형을 선택하는 화면입니다
등기기록 유형은 말소 사항 포함으로 해서 선택하시면 좋습니다.
전부로 클릭하시고, 다음을 눌러 주시면 됩니다.
말소 사항 포함은 모든 등기사항이 기록된 대로 열람이 가능하고
현재 유효사항은 유효한 부분만 공시하게 되는데 말소된 부분은 제외됩니다
현재 소유현황은 소유권 이외의 권리는 공시하지 않기 때문에 위와 같이
등기기록 유형을 선택할 때는 전부, 말소 사항 포함을 클릭해주시면 됩니다.
주민등록번호 공개 여부는 미공개로 선택해주셔야 합니다
특정인 공개로 하게 되면, 주민번호를 입력하게 되는데, 본인이나
가족의 주민번호를 알고 있지 않은 이상 미공개로 선택하시면 됩니다
미공개 선택하시게 되면 예시로 앞자리만 나오게 됩니다.
다음은 결제 화면으로 넘어갑니다. 열람의 경우 700원 발급은 1000원으로
1건의 결제 금액 기준이라고 보시면 됩니다. 관할 등기소와 주민등록번호 공개 여부
그리고 통수, 수수료 기재되어있습니다.
결제 버튼을 누르게 되면, 결제방법 선택이 나오는데,
신용카드 결제와 금융기관 계좌이체, 선불 전자지급수단, 휴대폰 결제가
있습니다. 일반인이라면 선불 전자지급수단은 사용을 안 하기 때문에 신용카드나
계좌이체, 휴대폰 결제 중 선택하시면 됩니다. 신용카드 결제로 선택하신 경우에는
카드 종류를 선택 후, 해당 내용에 전체 동의, 그리고 3번의 결제를 눌러주시면 됩니다.
카드사 선택창이 열리게 되면, 결제하고자 하는 카드를 클릭하시면
결제 단계로 바로 이동하게 됩니다.
결제가 최종 마무리되면, 위와 같은 창이 뜨게 되는데 미열람/미발급 보기입니다
여기서 해당 등기부등본을 열람을 클릭하기 전에 아래 요약 버튼 눌러 줍니다.
등기부등본 마지막 장에 요약본이 함께 출력이 되어 보기가 편합니다.
열람을 누르게 되면, 테스트 열람 창이 뜨게 됩니다.
등기부등본 열람에 대해 미리 출력이 가능한지 여부를 확인하기 위함
이며, 테스트용 등기기록 열람이 정상 확인이 되면, 본 열람 역시 가능하기
때문에 테스트 열람을 먼저 해보신 후 진행하셔야 합니다.
테스트용 열람 화면입니다. 테스트 열람이 정상 실행되었다는
팝업창이 뜨게 되면, 이제 확인 버튼을 누르시면 됩니다. 테스트 열람 창에
나오는 등기부등본은, 경상북도 울릉군 울릉읍 독도리 1입니다.
실제로 있는 주소입니다.
이제 최종적으로 열람 한번 더 클릭하시면 부동산 등기부등본이 열람이
가능합니다. 출력하시면 되고요 이렇게 해서 모든 절차에 대해서 알아보았습니다
사이트 접속에서부터, 회원 가입, 그리고 주소 입력 방법
열람 방법 등에 대해서 상세하게 살펴보았습니다
긴 글 읽어주셔서 대단히 감사합니다
즐거운 하루 보내세요
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