힐스테이트 동대구 센트럴 아파트 분양가 / 평면도 청약전 확인사항

확실한 입지조건 때문에 분양 전부터 대구의 핫 플레이스로

꼽히고 있는 아파트 분양 단지인 힐스테이트 동대구 센트럴입니다 

현대 아울렛을 비롯해 주변으로 발달해 있는 편의시설이 다양하게

자리 잡고 있어 주거 여건으로는 최상의 위치를 확보한 대지 위치 덕분에

청약에 대한 수요가 상당할 것으로 기대를 모으는 곳입니다 

대구 동구 신청동 137-1번지 일원에 자리잡게 되는 곳으로

지하 6층 지상 36층 높이로 이루어져 체대기준 최고 35층이며

4 대동으로 481세대를 구성 하는 아파트 단지입니다. 

 

특별공급물량은 230세대로 구성되고 주차는 총 667대가 가능한 공간으로

내진 설계 역시 적용되어 있으며, 26년 4월 준공예정을 앞두고 있는 곳으로

3년 6개월 정도 남아 있는 상황 입니다.  현재 부동산 경기가 저조하긴 하지만

3년 6개월 뒤에는 또 불장이 될 수 있습니다 

 

 

전매제한은 특별공급 일반공급 동일하게 3년이 적용됩니다

소유권이전등기일까지이지만 3년 초과하는 경우 3년이기 때문에

힐스테이트 동대구 센트럴은 준공이 26년 4월 예정되어 있어 준공 전에

전매가 가능할 것으로 예상되는 곳입니다 

 

아파트 481세대와 오피스텔 62실이 함께 구성되는 주상복합 단지로

543세대가 총세대수이며, 평형대는 84 타입부터 시작해 124 타입까지

중대형 위주의 공간으로 구성되는 단지라고 보시면 됩니다

 

지도를 통해 힐스테이트 동대구 센트럴의 위치를 살펴보면

5분 거리에 현대 아웃렛이 자리 잡고 있으며, 동대구 벤처밸리 내 위치해

있는 곳으로 동대구역 역시 차로 10~ 15분 거리에 자리 잡게 되는

곳으로 주변으로는 초, 중이 위치해 있기 때문에 학군 역시 나쁘지 않은 곳입니다 

동호수 배치도를 보면 104동을 제외한 1~ 3동에는 총 4개 라인으로

구분이 되어 있는 걸 볼 수 있습니다. 세대수 분포를 보면 84 타입이 가장 

많이 구성되어 있습니다.  103동에는 1호와 2호 라인이 오피스텔로 구분되니

참고하시기 바라며, 124 타입은 104동에 1호 라인에만 위치해 있는 곳입니다 

 

공간 분석을 해보면 84 타입 국민평형이라 불리는 구조 a타입 보면

판상형 구조로 이루어져 있으며, 거실이 제일 안쪽에 위치해 있는 형태로

방은 총 3개 욕실 2개의 구조에 안방 안쪽으로 드레스룸 길게 자리 잡고 있고

현관 옆 좌, 우로 팬트리 확보가 되어 수납은 꽤 여유 있는 구조입니다. 

 

b타입 구조는 타워형태로 이루어져 있으며, 방 3개 욕실 2개인데, 주방 위로

대형 팬트리장이 구성되는 구조에, 안방에도 드레스룸이 꽤 크게 위치해 있어

넉넉한 의류 보관이 가능한 구조라고 보시면 됩니다. 

a타입과 b타입 분양가격을 살펴보면, a타입은 저층 5.82억부터

시작해서, 18~ 34층은 5.97억으로 책정되어 있습니다. b타입 역시 

5.84억으로 시작해서 18~ 34층의 경우에는 5.99억으로 가격 책정이

되어 있는데, a타입보다 b타입이 조금 더 비싸게 책정되어 있습니다

약 200만 원 정도 차이가 있고, 분양대금 납입조건은 계약은 10% 

중도 60% 잔금 30% 납입 조건입니다. 공급 세대수는 159세대로 

구성되어 있으며, a/b타입 모두 159세대 공급이 됩니다. 

 

c타입은 a타입과 언뜻 보면 비슷한 구조 형태인데, 안방의 구조가 살짝

다르게 되어 있고, 현관 옆으로 욕실위치가 다른 구조입니다. 

공간 형태는 매우 비슷한 판상형으로 이루어져 있으며, 방 3개 욕실 2개의

기본 구조에, 거실이 좌측에 자리 잡고 있어 넓게 배치가 되어 있습니다

 

D타입의 구조는 가장 일반적인 형태로 거실이 가운데 위치해 있는

형태이며, 방 3개 욕실 2개의 구조로 이루어져 있으며, 현관 옆으로 

팬트리 있지만, 주방 옆으로도 보시면 알파룸 공간 크기의 팬트리가 

추가로 확보가 되어 있어 많은 양의 짐 보관이 가능한 구조를 볼 수 있습니다

 

 

 

분양가격을 살펴보면 C타입이 5.82억으로 책정되어 있으며

최저층인 2층 기준이고 18~ 35층의 경우 6억이 넘지 않은 5.97억으로

가격 책정이 되어 있는 걸 볼 수 있습니다

 

D타입 마찬가지 104동에 2호 라인에  자리 잡은 32세대 공급으로 세대수는

정말 작지만, 2층이 5.84억이며, 18~ 34층의 경우에는 5.99억으로 분양가격

책정되어 있는 걸 볼 수 있습니다. 분양대금 납입조건은 모두 동일하게 

계약금 10% 중도 60% , 잔금 30%입니다. 

 

 

대형면적인 106 타입과 124 타입입니다.

 106 타입은 33세대로 세대수는 적은 편이며, 마찬가지

124 타입 역시 한 라인에만 위치해 있기 때문에 32세대로

적은 세대수 구성으로 이루어져 있습니다

 

106 타입 먼저 보시면 방 4개로 구성되어 있으며, 타워형태의

구조로 직사각형의 구조로 이루어져 있습니다. 주방 위로 팬트리

크게 위치해 이으며, 현관이 길고 크게 빠져 있고, 현관 팬트리 별도로

위치해 있습니다. 안방에도 드레스룸이 별도로 확보되어 있습니다

 

 

124 타입은 방 4개 동일하지만, 안방 안쪽에 보시면 초 광폭 드레스룸

확보가 되어 있고, 거실이 굉장히 큰 구조이며, 팬트리 역시 현관 옆

침실 2 앞으로도 위치해 있습니다. 방들의 크기가 충분히 큰 구조이며, 

안방의 발코니 공간도 아주 넉넉하게 확보가 되어 있는 구조입니다. 

 

106 타입 분양가격은 8.74억부터 시작해서, 18~ 35층의 경우

8.98억으로 9억이 넘지 않는 가격으로 104동에 5호 라인에만

위치해 있는 곳입니다

 

124 타입은 11.2억으로 2층 가격 책정되어 있으며, 18~ 34층은 11.5억

가격 책정되어 있습니다. 둘 다 84제곱미터를 넘기 때문에 건물분에

대한 부가세가 별도로 있으며, 부가세가 포함된 금액입니다, 

분양일정을 살펴보면, 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위입니다

11일에는 2순위가 진행되고 12.13일에는 주거형 오피스텔 청약이 이루어지게

됩니다. 17일에는 당첨자 발표가 있고요, 정당 계약은 30일부터 2월 1일이라고 

보시면 됩니다. 

 

 

이렇게 해서 힐스테이트 동대구 센트럴 아파트 분양정보에

대해서 한번 살펴보았습니다. 무엇보다 입주자 모집공고 반드시

꼼꼼하게 읽어 보신 후 청약 진행하기기 바랍니다

 

감사합니다