강동 헤리티지 자이 청약전에는 꼭 알고 하세요

강동헤리티지 자이는 청약 전부터 정말 폭발적인

관심을 받고 있는 곳 입니다. 최근 들어 아파트 미분양이

많다고 하지만, 서울에 신축이라면? 이야기가 다르다고 할 수 

있죠, 분위기가 않좋더라도 서울에 신축 아파트는 선호도가 상당히

높은 편이고, 특히 강동헤리티지 자이는 입지조건이 워낙 좋은 곳이라

이미 분양 전부터 엄청난 관심이 쏟아졌던 아파트 단지 입니다.

 

세대 규모 또한 1200세대가 넘는 중대형급 아파트 단지로 자이

브랜드를 만나 입지조건까지 더해져 그 인기가 상당할 것으로 

기대를 하고 있는 곳 입니다. 

다만, 이곳은 분양가 상한제 적용을 받는 아파트 단지로써

재당첨 제한은 당첨자 발표일로부터 10년간!, 전매 제한기간 역시

당첨자 발표일로부터 10년간! 거주의무기간은 최초 입주 가능일로부터

3년동안 거주의무가 있는 아파트 단지이기 때문에 위 사항을 반드시

숙지하고 청약을 하셔야 향후 불미스러운일이 없습니다. 

 

이와 더불어 입주자 모집공고는 시험으로 따지면 답안지와 같기 

때문에 반드시 숙지하셔야하며, 청약전에는 모두 꼼꼼하게 읽어 보시기

ㅂ바랍니다. 

 

강동헤리티지 자이 아파트는 길동 신동아 1,2차 주택 재건축

정비사업으로 강동구 길동 150번지 일대에 자리잡게 되는 곳으로

지하 3층 , 지상 33층 규모로 아파트 총 8개동으로 구성되는 중대형급

아파트 단지 입니다. 

입비조건을 살펴보도록 하겠습니다. 강동 헤리티지 자이가 위치하게

되는 곳은 길동생태공원역(예정) 바로 앞에 위치하게 되는 곳으로 주변으로는

2호선 5호선 8호선 9호선이 위치해 있으며, 길동 자연 생태공원은 물론 

주변으로 주거 편의시설과 잠실과의 접근성을 상당히 가까운 거리에 위치하게

되는 곳 입니다. 고덕 비즈밸는 물론 강동경희대학명원 이마트를 비롯해 주거 편의

생활편의, 의료편의,교육편의시설이 대거 밀집해 있는 곳 입니다. 

1,299세대중 조합원분 956세대, 임대 11세대, 보류지 10세대 중 일분분양은

총 219세대로 구성되며, 이중 특별공급 물량은 113세대로 일반 기관추천이 21세대

다자녀가구 21세대, 신혼부부 43세대, 노부모 부양 7세대, 생애최초 21세대 포함 입니다

입주시기는 생각보다 멀지 않은 2024년 6월 예정되어있습니다. 

 

 

동호수 배치도 입니다. 이번 분양 세대인 219세대는 59b타입으로만 구성되어

있기 때문에 위 사진에서 표시한 호실이 바로 59b타입 입니다. 각 동별로 고루 

분포가 되어있으며, 남서 , 남동향을 모두 끼고 있는 곳으로 단지내 곳곳에는 다양한

편의시설과 주민운동시설, 테마 공원등이 자리잡고 있어 풍부한 녹지 공간을 자랑하는

곳 입니다. 유아 놀이터는 물론이고 엘리시안 가든, 바이크 가든, 등 곳곳에 다양한 테마 

공원이 위치하게 되는걸 볼 수 있는 곳 입니다. 

 

 

59타입 평면도 입니다. 방은 총 3개로 이루어진 타워형태의 공간 구조로

이루어진 모습 볼 수 있습니다. 거실 측면으로 다용도실 공간이 확보가 되어

있는 곳으로 주방 공간에도 창이 있기 때문에 채광 및 일조량 충분히 잘 들어오는걸

볼 수 있는 곳 입니다. 안방에는 부부욕실이 안쪽으로 자리잡아 샤워부스가 설치된

구조이며, 공용욕실에는 욕조가 자리잡고 있는 구조를 볼 수 있습니다. 방은 총 3개인데

윗쪽으로 작은방 2-3이 나란히 자리잡고 있는걸 볼 수 있습니다 

 

59b타입은 219세대로 동별로 , 호실별로 층별로 가격이 다르게

책정되어있는걸 볼 수 있스습니다. 

 

101동 4호 

102동 4호

104동 1호 4호 

105동 5호라인

 

위 라인의 분양가격은 1층이 6.54억부터 시작해서, 26층 ~ 33층은 7.45억으로

분양가격이 책정이 되어 있습니다.  계약금 납입 조건은 20% 납입에 중도 60%

잔금 20% 납입조건으로 계약시 10% 납부먼저하고 2창 계약금 10%는 약 1개월 뒤에

납입하는 조건이라고 보시면 됩니다. 

 

103동 2호

103동 5호

106동 2호

107동 2호

108동 4호 

 

위 라인은 분양가격이 1층이 6.61억부터 시작해서, 26~ 33층은 7.75억으로

가격 책정이 되어 있는걸 볼 수 있습니다. 분양 대금납입조건은 모두 동일하며

계약 20% 중도 60% 잔금 20% 납부 조건이라고 보시면 됩니다. 

 

 

 

이외에 추가적으로 강동 헤리티지 자이 아파트는 59b타입 발코니 확장비용이

8,035,000원으로 책정이 되어 있으며, 계약금 10%와, 중도금 20% , 잔금 70% 납입

조건으로 책정되어있습니다.

 

추가 선택품목 옵션으로는 마감 스타일, 주방 스타일 욕실 스타일, 그리고 

개별  옵션으로 중문 부터 수납 시스템, 엔지니어드 스톤등이 있다고 보시면 됩니다

금액은 옵션별로 천차 만별이라 위표를 보시면 될것 같습니다 

그외에 에어컨은 LG제품으로 거실 , 침실, 2대부터 시작해 4대 옵션이

있습니다. 계약금 10% 납입에 중도 80%납입, 잔금 10% 납입 조건인데

중도금은 1회와 2회로 각각 나뉘게 되는 곳 입니다. 

 

뿐만 아니라 공청 시스템이 추가로 선택이 가능하도록 되어 있으며

에어컨 비용 납입조건과 동일하다고 보시면 됩니다. 

마지막으로 LG제품으로 냉장고, 오븐, 식세기, 쿡탑 등 옵션이

추가 선택이 가능하기 때문에 위 옵션 잘 보시고 선택 하시면 됩니다

 

우선 당첨되는것이 중요하니, 위 세부 옵션은 당첨되고 나서

결정하시면 됩니다. 냉장고도 종류별로 나오고 대부분 빌트인 가전을

안하시는 추세긴 하지만, 필요에 따라 선택할 수 있고, 향후 따로 공사가

필요없이 아예 들어가 있는 상태로 입주가 가능하니 그것 또한 장점이라

할 수 있습니다. 

뿐만 아니라 강동 헤리티지 자이의 경우 창문을 열지 않고도

환기가 가능한 곳으로, 환기 장치인 전열 교환기와 공청기가 결합되어

실내 공기질을 관리해주는 토털 에어솔루션 시스템이 적용됩니다. 

자이의 커뮤티니는 국내 최고 수준으로 모바일을 통한 다양한

활동을 즐기실 수 있으며, 생활의 편리함까지 갖추게 되는 곳입니다

 

분양 일정은 15일 그랜드 오픈하였으며, 19일부터 특별공급에 들어갑니다. 

12월 19일에는 특별공급이 예정되어있으니, 해당 자격이 되시는 분은 반드시 특공

청약 기간에 청약하셔야 하고, 20일에는 1순위 해당지역, 21일에는 1순위 기타 지역 입니다

22일에는 2순위로 진행되고 29일에는 당첨자 발표가 예정되어있는 곳 입니다

 

앞서 말씀드렸지만, 무엇보다 중요한건 홈페이지 통해서 세부내역 확인하시고

시간내서 반드시 입주자 모집공고를 꼼꼼하게 읽어보셔야 합니다

 

그래야 향후 실수 없이 완전하게 당첨되실 수 있으니 꼭 챙기세요

 

감사합니다