구리역 롯데캐슬 시그니쳐 아파트 분양가격/평면도 분석 완료

핫플레이스로 떠오른 구리에 롯데의 새로운 메머드급

아파트 단지가 자리 잡게 됩니다. 구리역과 가까운 역세권

아파트 단지로 자리 잡게 되는 이곳은 주변으로 갖춰져 있는

생활 인프라가 워낙 잘 되어있는 곳으로 인기가 좋은 곳으로

현재 분양을 앞두고 많은 분들이 관심을 갖고 있는 아파트 단지입니다 

 

 

구리역 롯데캐슬 시그니처는 지하 6층 ~ 지상 42층 아파트로

총 11개 동으로 자리 잡게 되는 아파트 단지로 세대수는 1,180세대로

이루어지게 되는 곳 입니다. 입주는 26년 3월 예정되어 있는 곳입니다 

 

 

타입별 세대 분양 세대수를 보면, 일반분양 물건은 총 679세대로

이루어지게 되는데 , 전체 1180세대 중 조합원 분양이 441세대가

빠지게 되고, 임대세대는 총 60세대로 이루어지게 되는 곳입니다.

 

 

지도를 통해 구리역 롯데캐슬 시그니처의 위치를 보게 되면

구리역 8호선인 별내선이 아파트 준공 전에 개통예정되어 있는

곳으로, 단지 주변으로는 중앙 공원과 전통시장 cgv를 비롯해

롯데하이마트, 롯데백화점 등이 위치해 있어 생활 인프라가

아주 잘 갖춰져 있는 곳이라 할 수 있는 곳입니다. 대중교통

여건이 아주 좋기 때문에, 서울 내 접근성이 훌룡하고,

주변으로 한양대학교 구리 병원을 비롯한 초중고 역시 인근에

위치해 있는 곳입니다. 

 

동호수 배치도를 보면, A/B동이 상대적으로 높은 층으로  구성되어 있고

나머지 뒷동은 낮은 층으로 공간 구성이 되어있는 형태입니다. 근린생활

시설과 함께 얼레지는 주상복합 단지라 할 수 있는 곳이며, 공동주택과

주상복합이 함께 혼재되어 있는 세대 구성입니다. 주상복합 단지에는

59C타입과 82A/B타입이 자리 잡게 되니 참고하시기 바랍니다. 

 

 

 

34 타입 ㅇ비니다. 해당 세대수는 32세대로 이루어지는 구성으로

안방과 거실로 구분되는 구조입니다. 욕실은 현관 옆으로 위치해 

있으며, 거실 안쪽으로 실외기실이 별도로 배치된 구조로 전용 면적

34제곱미터인 곳입니다. 

분양가격은 3억이 넘지 않은 2.95억 , 2.99억으로 가격 책정이

되어있으며, 계약금 10% 중도 60% 잔금 30% 납입조건입니다. 

 

46 타입입니다. 방 2개와 큰 거실이 있는 구조로 발코니 공간

안방 앞쪽으로 위치해 있으며, 욕실은 침실 1과 안방 사이에 자리 잡고

있는 구조입니다. 주방 공간과 거실은 함께 자리 잡은 형태로 정사각형에

가까운 공간 형태입니다. 

분양가격은 4.27억부터 책정되어 있으며, 4.38억으로 가장 높은 가격

입니다. 계약금은 10%이며, 중도 60%, 잔금 30% 납입조건으로 동일합니다

106동에 1.2.3.4호 라인에만 위치해 있는 구조입니다. 

59A타입 구조입니다. 59 타입부터는 방이 총 3개로 이루어지게 되며,

거실 공간이 앞쪽으로 트여 있고, 판상형 구조로 자리 잡고 있으며, 

안방 앞쪽으로 발코니 공간이 구성된 형태입니다. 안방에는 부부욕실

공간이 별도로 자리 잡고 있으며, 현관 옆 주방 옆으로 욕실 2 공간이 배치된

형태라고 보시면 됩니다. 

분양가격을 보면 1층이 6.09억으로 책정되어 있고, 20층이상은

6.45억으로 가격은 모두 동일합니다. 건물분에 대한 부가세는 별도로

없으며, 대지비와 건축비가 합쳐진 분양가격입니다. 

B타입입니다. 타워형태의 구조로 A타입과는 다른 구조의 공간

형태를 갖추고 있습니다. 현관 정면으로 침실 나란히 배치가 되어있는

구조이며, 복도 끝으로 화장실이 배치가 되어있는 형태의 모습입니다. 

 

안방 안쪽에는 발코니 공간과 실외기실 공간이 각각 확보가 되어있는

구조의 형태입니다. 

B타입 분양가격은 1층이 5.94억부터 시작해고, 20층이상은

6.3억으로 A타입보다는 조금 저렴한 가격으로 분양가격이

책정되어 있다고 보시면 됩니다. 

 

C타입은 주상복합에 자리 잡게 되는 공간 구조로 방 3개 욕실 2개의

구조로 가장 선호하는 공간 형태가 아닐까 싶습니다 판상형에 반듯한

구조 형태이로 이루어진 이곳은 안방 드레스룸과 욕실공간을 갖추고

있으며, 주방 창과 거실 창이 맞통풍 불어오는 구조로 이루어져 있어

여름에도 시원한 구조의 형태입니다. 침실 1에는 붙박이장이 위치해

잇는 형태입니다. 

A동 1.6호와 B동 1.6호에 각각 자리 잡게 되는 C타입은 

분양가격은 5~9층이 6.36억으로 책정되어 있으며, 

20층이상은 6.49억으로 가격 책정이 되어있다고 보시면 됩니다

 

계약금은 10% 납입조건이며, 중도금 60%와 잔금 30% 납입조건

모두 동일한 형태입니다. 

 

방 3개 욕실 2개의 기본 구성을 갖추고 있으며, 안방이 크게 배치가

되어있는 형태의 구조입니다. 안방에는 드레스룸이 별도로 위치하게 

되는 구조이며, 침실 1에는 붙박이장이 자리 잡고 있습니다. 

 

주방 안쪽으로는 창이 위치해 있으며, 발코니 공간이 넓고 안쪽에

에어컨 실외기실이 별도로 자리 잡고 있는 구조입니다. 

82A타입입니다. 주상복합에 자리 잡게 되는 이 구조는

최저 8.51억부터 시작해서 20층이상은 8.69억으로 책정되어

있습니다. 84가 하기 때문에 건물분에 대한 부가세는 별도로

없으며, 계약금 10%와 중도금 60% 납입 잔금 30% 납입조건입니다 

 

82B타입 구조입니다. A타입과는 다른 구조의 모습 볼 수 있는데

침실 2의 위치가 다를 뿐 다른 레이아웃은 거의 비슷하다 할 수 있습니다

거실이 크고 안방이 넓게 배치가 되어있는 형태이며, 침실 1에는 붙박이장이

위치해 있어 수납 효율적으로 구성 가능한 구조입니다. 

 

 

B타입 분양가격은 A타입보다는 약간 저렴한 가격으로 8.46억부터

시작해 20층이상은 8.65억으로 가격 책정이 되어있습니다. 

대금 납부 조건은 모두 동일합니다. 

마지막 101 타입 구조입니다. 방이 크게 4개인 형태이며, 

안방의 경우 안쪽에는 드레스룸 공간이 확보가 되어있고, 

판상형 구조입니다. 확실히 101 타입이라 그런지 공간이 

시원시원하게 배치가 되어있는 형태로 4 BAY로 이루어진 

구조라 가구 배치도 좋고 동선도 편리한 형태의 가장 선호

하는 구조라 할 수 있습니다. 

101 타입은 건물분 부가세가 있기 때문에 부가세를 도합

1층이 9.22억부터 시작해고 20층이상은 9.79억으로 가격

책정이 되어있습니다. 대금 납부 조건은 동일합니다. 

 

2월 20일 특별공급과 21일 1순위 22일 2순위로 진행되는

구리역 롯데캐슬 시그니처는 28일 당첨자 발표가 예정되어 있기

때문에 청약을 준비하시는 분들은 기간 잘 체크하시기 바랍니다. 

발코니 확장비는 분양가격과 별도이기 때문에 위에 표 참고

하시기 바랍니다. 계약금 납부는 10%이며, 중도 1,2차가 있지만

추후 공지 사항입니다. 

이렇게 해서 구리역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양가격과

평면도 분석을 해보았습니다. 

 

무엇보다 홈페이지 방문해서 내부 공간 꼼꼼하게 확인하시고

모집공고 충분히 숙지한 후 청약 하시기 바랍니다

 

감사합니다.