고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 청약전 분양가 상세분석

 

고덕국제도신도시 서한이다움 그레이튼 아파트

분양 소식 입니다. 고덕동에 위치하게 되는 이곳은

지하 2층 지ㅏㅇ 25층 높이 총 11개동으로 이루어진

대규모 아파트 단지 입니다

 

전체 총 1,138세대로 이루어져 대단지를 이루며, 

입지조건과 분양가격이 아주 착해 많은 분들이 큰 

관심을 갖고 있는 곳 입니다. 

 

무려 11개동으로 이루어져 25층 높이로 ,

1,138세대를 이루면서 84타입으로만 구성되는데

a타입이 118세대, b타입이 720세대 c타입이 300세대인

고덕국제신도시 서한 이다움 그레이튼  입니다

 

 

입지조건을 살펴보게 되면, 단지 아래 쪽으로 민세 중,초 위치하게

되고, 송탄고교 역시 개교가 예정되어있습니다. 1호선 서정리역에서

가까이 위치해 있어 역세권 아파트 단지로 , 단지 윗쪽으로 brt 역시 

계획되어 있는데, 상업지구가 단지 옆으로 자리잡게 됨에 따라 다양한

식음료점이 자리잡게 될 것 입니다. 

 

 

 

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 동호수 배치도를

보게 되면, 동과 동사이 충분한 간격이 확보가 되어있는데

단지내 중앙 광장을 중심으로 주민 편의시설을 비롯한 아이들

놀이터 등 입주민 편의시설이 잘 자리잡게 됩니다. 

 

 

84a타입 공간 구조 입니다

 

방 3개 욕실 2개의 판상형 구조로 반듯한 형태에

안방이 매우 큰 형태로 드레스룸과 화장실 공간도

넉넉하게 자리잡고 있습니다.

 

발코니 동간도 크게 나온 편인데, 침실 2-3 붙어 있는

형태에 거실이 직사각형으로 동선이 좋고 , 일체감 있는

구조로 주방 창과 거실창 맞통풍 불어오는 구조 입니다

 

현관 바로 옆으로 펜트리 공간도 넉넉해서 다양한 

체육용품 수납, 생필품 수납 가능할 것으로 보입니다. 

 

 

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 84a타입 

분양가격은 어떻게 될까요? 1층 기준으로 4.97억

20층이상 5.52억으로 책정되어있습니다. 

공급 세대수는 118세대로 전체 세대에서 차지하는

비중은 다소 작은편 입니다. 

b타입 입니다. 2/3정도를 차지할 정도로 비중있는 타입으로

방 4개 욕실 2개의 구조인데, 침실 1-2-3의 크기가 모두 크기 때문에

아이들 방으로 쓰기 충분히 넓은 구조 입니다. 

 

침실 3의 경우에는 서재, 드레스룸, 아이들 놀이방으로 써도 될만큼

넉넉한 공간 형태를 볼 수 있는데, 안방 안쪽으로 드레스룸 공간이

위치해 있기 때문에 수납은 아주 여유로운 곳 입니다

 

주방 창이 크고, 전면 거실창과 맞통풍 불어오는 형태를 볼 수 있는데

대신 현관창고는 별도로 제공되지 않고, 그 공간을 방으로 대체한 모습

볼 수 있는 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 b타입 입니다. 

 

 

 

분양가격은? a타입과 큰 차이 없습니다. 

전체 공급 720세대로 5억 조금 안되는 1층 가격부터

20층 이상의 5억 중반대 가격으로 가격 책정되어 있습니다 

 

 

c타입은 타워형태의 구주로 이루어진 곳 입니다

판상형은 아니고, 확장 기본형 보시면 안방 안쪽으로 드레스룸

길고 크게 배치가 되어있는 구조에, 침실 2-3 붙어 있는 형태 입니다

주방에도 창이 있기 때문에 환기는 충분하고 거실 펜트리 공간 추가 되어있는

구조에 현관 창고가 상당히 큰 형태 입니다. 

 

전체 공급 세대수는 300세대 입니다. 

 

 

C타입 분양가격 입니다

1층 은 4.94억으로 책정되어있고, 20층 이상은

5.48억 책정되어있는 금액 입니다. 

 

계약금 10% 납입에 중도 60% 잔금 30% 납입으로

되어있습니다. 층별로 분양가격은 다르니 위 가격을

살펴보시면 됩니다. 

 

발코니 확장비용은 비싸지 않은데, A타입이 370, 

B타입이 650, C타입이 580정도 되는 가격으로 책정

되어 있는걸 볼 수 있습니다. 계약금은 20% 납입 동일

잔금은 80% 납입 조건 입니다. 

 

주요사항으로는 평택시 1년 이상 계속 거주자로

2023년 5월 31일 이전부터 계속 거주한자를 해당지역에 해당 합니다

기타 경기지역은 경기도 6개월 이상 계속 거주한자, 23년 11월 30일 이전부터

계속 거주한자가 기타 경기지역으로 구분 됩니다. 

 

기타지역은 경기도 6개월 미만 거주자 및 전국 입니다

규제지역은 당연 비규제지역이고, 재당첨 제한은 10년

전매제한 3년 거주의무 3년이니 이점 주의 하셔야 합니다

 

분양가 상한제 적용아파트 단지로 공공택지에서 분양하는

민영주택 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 입니다 

 

 

본 아파트는 공공택지에서 공급되는 민영주택으로

 「주택법」 제57조의2 및「주택법 시행령」

 제60조의2에 의거, 인근 지역 주택 매매가격의

 80% 이상 100% 미만에 해당하여 3년간 거주

 의무기간이 적용됩니다

 

입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 

 

입주는 지금으로부터 약 3년뒤 가능 합니다 

5월 10일 특별공급을 시작으로 11일에는 1순위 청약이 진행되며

12일에는 2순위 입니다. 18일에 당첨자 발표가 예정되어 있고,

 서류 제출기간은 6월 22일부터 28일 까지 금요일 입니다

 

계약은 7월 1일부터 진행되어 5일까지 예정되어있습니다. 

 

 

이렇게 해서 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 아파트 분양소식에

대해서 알아보았습니다. 모집공고는 물론이고, 홈페이지 통한 세부내역 

꼭 확인하시기 바랍니다. 

 

감사합니다. 

 

고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼.pdf

1.00MB

*고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 입주자 모집공고