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양도소득세 필요경비 항목 이것 모르면 손해 양도소득세에서 필요경비로 인정되는 항목은 다양합니다.이를 잘 이해하고 준비하면, 부동산 매각 시 납부할 세금을효율적으로 줄일 수 있습니다. 주요 필요경비 항목은 다음과 같습니다 취득가액부동산을 구입할 때 발생한 취득가액은 양도소득세를계산할 때 중요한 필요경비로 인정됩니다.여기에는 부동산을 구입한 실제 가격과 그에 관련된 부대비용이 포함됩니다.구입가액: 실제로 지불한 매매가취득세: 부동산을 취득할 때 납부한 세금중개수수료: 부동산 중개업자를 통한 거래가 이루어졌을 경우 지급한 중개수수료등기비용: 부동산 취득 후 등기를 진행하면서 발생한 비용보유기간 동안 발생한 비용부동산을 보유하는 동안 발생한 비용들도 필요경비로인정될 수 있습니다. 보유 중에 발생한 수리비용이나기타 경비는 세금 계산 시 차감할 수 있습니다.. 2024. 11. 13.
춘천 레고랜드 꼭 타봐야할 놀이기구 모르고가면 손해 춘천 레고랜드 방문 후기: 꼭 타봐야 할 놀이기구 춘천 레고랜드는 그 자체로 상상력과 창의력의 천국! 어린아이부터 어른까지 모두가 함께 즐길 수 있는 다양한 테마와 놀이기구가 가득한 레고랜드는 한 번 가면 쉽게 잊을 수 없는 특별한 경험을 선사합니다.  이번 블로그에서는 레고랜드에서 꼭 타봐야 할 놀이기구와 즐길 거리들을 소개할게요.  레고 드래곤 (LEGO Dragon)레고 드래곤은 레고랜드에서 가장 인기 있는 롤러코스터입니다.  이 놀이기구는 고성능 롤러코스터이지만, 속도가 너무 빠르거나 무섭지 않아서 어린아이들도 안전하게 즐길 수 있습니다. 탑승하면 드래곤을 타고 성을 지나며 바람을 맞으며 즐거운 시간을 보낼 수 있는데요. 성 안에는 레고로 만들어진 다양한 미니어처들이 숨겨져 있어 찾는 재미도 쏠쏠.. 2024. 11. 7.
나트랑 여행시 꼭 가봐야할 10곳 모르면 개손해 나트랑(Nha Trang)은 베트남의 대표적인 해변 도시로, 깨끗한 해변, 다양한 해양 스포츠, 문화유산 등이 매력적인 여행지입니다.  나트랑에서 꼭 가봐야 할 명소들을 소개할게요. 여행 계획에 참고하세요! 1. **나트랑 해변 (Nha Trang Beach)** 나트랑의 대표적인 명소인 해변은 맑은 바닷물과 고운 모래로 유명합니다.  해변을 따라 펼쳐진 산책로를 걸으며 ,바다를 감상하거나, 다양한 수상 스포츠를즐길 수 있습니다. 특히 수영이나 스노클링, 제트 스키 등액티비티가 풍부해 해양 스포츠를 좋아하는여행객에게는 더없이 좋은 장소입니다.  2. **빈펄 리조트 & 빈펄 랜드 (Vinpearl Resort & Vinpearl Land)** 빈펄 리조트는 나트랑의 유명한 리조트이자 놀이공원입니다. 리조.. 2024. 11. 7.
좋은 오메가3 선택,섭취,효능 보관방법 총 정리 오메가-3는 인체에 필요한 필수 지방산으로,체내에서 생성되지 않아 반드시 식품이나보충제를 통해 섭취해야 하는 성분입니다. 주로 생선, 아마씨, 호두 등에 포함되어 있으며,대표적인 성분으로는 EPA, DHA, ALA가 있습니다. 좋은 오메가-3 고르는 방법 오메가-3 보충제를 선택할 때는 몇 가지주요 요소를 확인해야 합니다. 아래의 기준을참고해 본인에게 맞는 고품질 오메가-3을 고르세요. EPA와 DHA 함량 확인오메가-3 보충제의 효과는 EPA와DHA 함량에 따라 달라집니다.EPA는 주로 염증 완화와 심혈관 건강에 도움을 줍니다.DHA는 뇌와 시력 건강에 긍정적인 영향을 미칩니다.하루 권장 섭취량은 보통 EPA + DHA의 총합이500~1000mg 정도로, 두 성분이 잘 균형 잡힌제품이 좋습니다.천연 형.. 2024. 10. 31.
이상지질혈증 이것만 알면 치료할 수 있습니다. 이상지질혈증은 혈중 지질, 즉 콜레스테롤과중성지방 수치가 정상 범위를 벗어나 증가하거나감소하는 상태를 말합니다. 이는 심혈관 질환, 동맥 경화 등의 원인이될 수 있어 조기에 진단하고 관리하는 것이매우 중요합니다. 오늘 포스팅에서는 이상지질혈증의 원인, 증상,치료 방법, 그리고 도움이 되는 음식에 대해 살펴보겠습니다. 1.이상지질혈증 원인 크게 두가지로 나뉠 수 있는데 유전적 요인 : 가족중 이상지질혈증이 있는 경우 유전될 가능성이 높습니다생활습관요인 : 식습관, 운동부족, 흡연, 과도한 음주 등이 주요원인으로 작용할  수 있습니다.2. 증상 이상지질혈증 자체는 특별한 증상이 없는데, 조기에 발견하기가 매우 어렵습니다.  보통 정기적인 혈액검사, 건강검진을 통해 확인할 수 있는데, 방치하게 되면 동맥경화,.. 2024. 10. 30.
중성지방 수치 낮추는 현실적인 방법 TOP 10 중성지방 수치를 낮추는 것은 심혈관 질환 예방과 전반적인 건강 유지에 매우 중요합니다.  중성지방은 혈액 속 지방의 한 형태로, 필요 이상으로 높아질 경우 심장병, 뇌졸중 등의 위험이 증가할 수 있습니다. 아래에는 중성지방 수치를 효과적으로 낮추기 위한 10가지 방법을 전문가의 시각으로 정리했습니다. 첫번째,식단개선   중성지방 수치를 낮추려면 우선 식단을 개선해야 합니다. 가공식품이나 포화지방이 많이 포함된 음식 대신, 신선한 채소, 과일, 통곡물, 건강한 단백질이 풍부한 식사를 선택하세요. 특히 **오메가-3 지방산**이 풍부한 생선(연어, 고등어, 참치 등)은 중성지방 수치를 낮추는 데 도움을 줄 수 있습니다. 두번째,가공된 탄수화물 줄이기    흰 빵, 흰 쌀, 설탕이 들어간 간식 등 가공된 탄수.. 2024. 10. 24.
전기차 화재 원인과 예방방법 이것만 알면 됩니다. 전기차 화재 원인과 예방 방법전기차(EV) 시장이 빠르게 성장하면서 화재에 대한 우려도 커지고 있습니다. 전기차 화재는 드물지만, 그 발생 원인과 예방 방법을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전기차 화재의 주요 원인, 발생 상황, 그리고 예방 방법을 전문가의 관점에서 다루겠습니다.1. 전기차 화재의 주요 원인a. 배터리 문제 (리튬이온 배터리) 전기차 화재의 가장 큰 원인은 리튬이온 배터리입니다. 전기차는 고에너지 밀도를 가진 배터리를 사용하는데, 배터리의 손상이나 내부 단락(short-circuit)이 발생하면 열폭주(thermal runaway) 현상이 일어날 수 있습니다. 이 현상은 배터리 내부 온도가 급격히 상승하며 불이 붙는 상황을 초래할 수 있습니다.열폭주는 한 셀이 과열될 경우 인.. 2024. 9. 13.
푸꾸옥 여행꼭 가봐야할 곳과 준비사항 , 주의사항 푸꾸옥(Phu Quoc)은 베트남에서 가장 큰 섬이자 인기 있는 여행지로, 아름다운 해변과 자연, 휴양지로 유명합니다. 푸꾸옥 여행을 계획 중이라면 꼭 가봐야 할 장소와 준비사항, 주의사항을 아래에서 확인해보세요.1. 푸꾸옥에서 꼭 가봐야 할 장소1) 사오 비치 (Bai Sao)푸꾸옥에서 가장 유명한 해변 중 하나로, 하얀 모래와 맑은 바다를 자랑합니다. 해수욕이나 일광욕을 즐기기 좋은 장소이며, 비교적 한적한 편이라 조용한 휴식을 취할 수 있습니다.2) 혼똠 케이블카 (Hon Thom Cable Car)세계에서 가장 긴 케이블카로 유명한 혼똠 케이블카는 푸꾸옥 섬에서 혼똠 섬까지 이어집니다. 케이블카를 타면 바다와 섬을 가로지르는 멋진 풍경을 감상할 수 있습니다.3) 빈펄 사파리 (Vinpearl Sa.. 2024. 9. 13.
세계 7대 트레킹 코스 [죽기전에 가봐야할 버킷리스트] 세계 7대 트레킹 코스는 아름다운 경관과 도전적인 트레일로 세계 각국의 등산가들에게 사랑받는 곳들입니다. 각 코스마다 고유한 자연 경관과 모험이 있으며, 다양한 지형과 기후 속에서 색다른 경험을 제공합니다.1. 에베레스트 베이스캠프 트레킹 (네팔)위치: 네팔, 히말라야 산맥특징: 세계 최고봉인 에베레스트(8,848m)의 베이스캠프까지 오르는 트레킹 코스. 히말라야의 거대한 산봉우리들과 셰르파 문화 체험이 가능.난이도: 어려움기간: 12~14일최고 고도: 5,364m에베레스트 베이스캠프 트레킹 정보1. 트레킹 개요위치: 네팔, 히말라야 산맥최고 고도: 5,364m (에베레스트 베이스캠프)난이도: 어려움 (고산병 및 험난한 지형)기간: 약 12~14일거리: 약 130km 왕복2. 주요 경로 및 일정트레킹은 .. 2024. 9. 12.
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