인하대역 푸르지오 에듀포레 청약전 필수확인사항

 

인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트가

분양에 돌입하게 됩니다. 규모면에서 입지면에서

압도되는 곳으로 다양한 평형 구성을 갖추게 되면서

인천지역의 수요층을 사로잡을 수 있는 곳입니다. 

 

 

 

인하대역 푸르지오 에듀포레는 민영주택으로 인천광역시 거주자로

해당지역으로 구분되며, 기타지역은 서울 경기 거주자입니다. 

이곳은 비규제 지역으로 재당첨제한은 없지만 전매제한이 1년이며

거주의무기간이 없고, 분양가 상한제가 미적용된 민간택지라고 보시면 됩니다 

 

 

모집공고일은 11,22(금)입니다. 특별공급은 12월 2일 월요일이며,

일반 1순위는 12월 3일 화요일이고, 2순위는 4일 수요일이라고 보시면 됩니다

 

당첨자 발표는 24년 12월 10일 (화) 입니다.

 

 

전매 제한기간은 앞서 설명드렸지만, 특별고급과 일반공급 모두 1년의 

제한을 받기 때문에 이 기간을 꼭 알고 계셔야 합니다 

 

 

인하대역 에듀포레푸르지오는 지하 2층 지상 39층 높이

13개 동으로 이루어지게 되는 곳입니다. 무려 1500세대로

조합 공급 736세대와 댐대세대 75세대가 있고,

이번 일반분양분은 689세대라고 보시면 됩니다.

 

입주는 28년 3월 예정이지만, 정확한 입주 날짜는 추후 통보 됩니다 

 

지도를 통해 입지를 살펴보면, 바로 인하대학교와 붙어 있는 곳으로, 

인하대역이 가까이 위치해 있으며, 주변으로 인천지방법원, 검찰청을 

비롯한 홈플러스 cgv 등이 위치해 있으며, 학익초, 인주중, 인하사대 부속 

중고등학교가 위치해 있습니다. 

 

향후 인천발 ktx역인 송도역 역시 인근에 자리 잡고 있으며, 인하대역에서

한정거장입니다. 

 

 

 

동호수 배치도를 보면 실감이 납니다. 상당한 규모로 자리 잡게

되는 인하대역 에듀포레 푸르지오입니다. 단지 내 조경을 비롯해 곳곳의

테마 가든과 주민 편의시설이 매우 잘 자리 잡게 되는 곳이죠 

 

평면도를 보면 37 타입은 방 1개 거실 겸 주방 구조를 갖추고 있으며

49 타입의 경우 확장형으로 방 2개 욕실 2개의 구조로 이루어진 형태입니다

주방과 거실이 상대적으로 넓으며, 주방 겸 식당에는 창이 있어 거실과 맞통풍

불어오는 구조라고 보시면 됩니다. 

 

분양가격은 37 타입 2.6억대부터 시작해서 2.7억으로 책정되어

있는 금액입니다. 49 타입은 1층 3.68억이며, 11~ 15층 사이는 3.98억이라고 

보시면 됩니다. 계약금은 5% 납입조건이라 부담 없고 계약 시 1000만 원

나머지는 1개월 내 납부한다고 보시면 됩니다. 

 

52 타입 마찬가지 방 2개인데, 거실이 전면과 측면에 창이 있는

구조를 갖추고 있는 형태입니다. 침실 1에는 발코니와 욕실이 

자리 잡고 있으며, 59 타입 a타입부터는 방이 3개로 구분됩니다

판상형이고, 거실부터 주방까지 공간은 충분히 여유 있습니다.

 

분양가격을 보면 52 타입의 경우 1층 4.05억부터 시작해서

11~ 12층은 4.38억으로 책정되어 있는 걸 볼 수 있습니다

 

59A타입은 1층 기준 4.2억부터 시작해서 21~29층 기준 4.59억으로

분양가격이 책정되어 있는 걸 볼 수 있습니다. 

 

59B타입입니다. 방 3개 욕실 2개 타워형태의 구조이며, 

거실 겸 주방이 넓고, 침실 1 보면 드레스룸을 비롯해 욕실이 확보가

되어있는 구조입니다.

 

74A타입은 방 2개 욕실 2개의 구조에 가장 선호하는 판상형

구조로 안방 침실 1에는 안쪽의 드레스룸이 매우 큰 구조입니다.

 

주방 옆으로 발코니 공간이 확보가 되어 있고, 침실 2-3 앞쪽으로

공용 욕실이 자리 잡고 있으며, 복도 펜트리 역시 자리잡고 있습니다 

 

 

59B타입 분양가격은 1층 기준 4.07억으로 책정되어 있으며

21~ 28층 기준으로 4.45억으로 책정되어 있습니다. 분양대금 납부조건은

동일하며, 74A타입을 보면 1층 5.34억으로 책정, 21~23층 기준으로 5.83억으로

분양가격이 책정된 걸 볼 수 있습니다. 

 

74B/C타입 구조입니다. 두 타입은 구조상 거의 흡사한 

구조인데, 욕실의 위치나, 침실 3의 공간 구조가 약간 다른 형태를

갖추고 있습니다. 어느 타입이 더 좋다기보다는 선호도에 따라 호불호가

갈리는 구조라고 보시면 됩니다. 

 

방은 총 3개 욕실 2개의 구조로 이루어진 형태입니다. 

 

74B타입 분양가격은 1층이 5.24억으로 책정

21~ 29층 기준으로는 5.72억으로 책정되어 있는 걸 볼 수 있습니다

계약금은 5% 납입 조건이며, 74C타입의 기준으로 35세대인데

1층 기준 5.24억으로 책정 31~ 35층 기준으로는 5.83억으로 책정

되어 있는 금액 볼 수 있습니다. 

 

 

84A타입과 B타입 구조입니다. 개인적으로는 B타입이 좀 더 끌리는 구조인데

침실 1 보면 창이 측벽과 전면으로 창이 있고, 둘 다 판상형 구조입니다

 

A타입은 방이 총 4개로 이루어져 있기 때문에 공간활용이 좋으며, 안방 안쪽

드레스룸 공간도 역시 확보가 되어있는 모습 볼 수 있습니다.

 

B타입 은 안방이 크고 방은 3개 복도 팬트리가 추가된 구조입니다. 

 

 

분양가격을 보면 A타입 1층만 있으며, 6.24억으로 책정

B타입의 경우에는 101동 4호 라인 1층 기준 6.17억입니다

5~ 7층은 6.57억으로 분양가격 책정되어 있습니다. 

 

 

 

84C타입도 판상형 구조로 이루어진 형태인데,

주방과 거실이 크게 배치가 되어있으며, 침실 2-3 자리 잡고 있습니다

 

안방 침실 1 보면 안쪽의 드레스룸이 두 곳으로 구분되어 있으며, 

현관 옆으로는 현관창고가 위치해 있습니다. 복도 팬트리 마찬가지 자리 잡고

있는 구조입니다

 

D타입은 타워형태의 구조로 이루어진 구조입니다. 안방 안쪽 드레스룸을

비롯해 침실 2-3 붙어 있고, 주방 겸 식당 거실이 크게 배치가 된 구조입니다. 

C타입 은 총 5세대이며, 1층 기준으로 6.16억입니다

D타입은 5.87억입니다 11층부터 18층까지는 6.34억 책정되어 있습니다 

D타입은 분양가격이 정정되었는데 기존 가격과 정정된 가격

꼭 확인하시기 바랍니다. 

마지막으로 인하대역 에듀포레 푸르지오에서 가장 큰 타입 111 타입

입니다. 단 1세대 공급되는 해당구조는 방 4개에 안방 안쪽의 숨어있는 듯한

알파룸이 안방 공간만큼 크게 배치가 되어있습니다.

 

드레스룸 마찬가지 매우 큰 구조이며, 알파룸은 서재 공간으로 활용하면 

너무나도 좋을 구조 ㅇ비니다. 주방과 거실이 맞통풍으로 시원하고, 침실 4 옆에

위치해 있어 대가족을 구성하고 있다면, 111타 입도 정말 좋아 보입니다. 

 

분양가격은 부가세를 포함해 8.38억으로 책정되어 있습니다

계약금은 5% 납부 동일하며, 1층 기준으로 1세대만 공급됩니다. 

이렇게 해서 인하대역 에듀포레 푸르지오 아파트 분양 소식에 대해서

ㅇ라아보았습니다. 청약은 12월 2일 월요일부터 3일 1순위 4일 2순위

10일 당첨자 발표가 예정되어 있으니, 일정 참고하시고 

 

무엇보다 모델하우스, 입주자 모집공고, 반드시 반드시 꼭꼭 꼭 

숙지하시기 바랍니다

 

감사합니다