힐스테이트 레이크 송도 5차 99타입 청약 전 필수확인사항

 

. 압도적인 조망권을 자랑하는 힐스테이트 레이크 송도 5차 아파트가

분양에 돌입 했습니다. 84 타입보다는 99 타입에 대한 인기가 상당히 높은걸

알 수 있는데, 99타입의 경우에는 중앙 호수를 정면으로 바라보는 아름다운

조망이 영구적으로 확보가 가능한 곳이기 때문에 이번 힐레 5차는 99 타입이

대장이 될 것으로 예상되고 있습니다. 

 

그만큼 청약 경쟁률도 상당히 높을 것으로 기대를 모으고 있습니다. 

 

 

조감도를 보더라도 힐스테이트 레이크  송도 5차 아파트가 

중앙 호수공원 바로 인접해 있는 걸 알 수 있습니다. 총 12개 동으로 구성된

722세대로 이루어진 곳으로 특별공급 222세대입니다. 

 

이중 99 타입의 경우에는 276세대가 공급되니 참고하시기 바랍니다. 

 

 

입지를 살펴보게 되면 힐스테이트 레이크 송도 5차는 이미 4차까지

분양이 완료된 곳으로 힐스테이트 레이크 브랜드 타운이 조성되어 있는

곳입니다. 무려 약 5000세대 정도로 이루어진 곳이기 때문에 대규모 

아파트 단지가 중앙 호수를 따라 쭈욱 이어져 있는 걸 볼 수 있습니다.

 

뿐만 아니라 6공구에 대한 개발 호재도 다양하며, 주변으로 쾌적한 주거

교육환경을 갖추고 있는데, 현송초, 현송중학교가 단지 바로 앞에 위치해

있는 곳입니다. 

 

동 호수 배치도를 보면  호수 쪽 전면동과 뒷동으로 구분할 수 있는데,

전면동으로는 507부터 512동입니다.

 

이 중에서  507동과 512동이 99 타입 로열호실이 나오는데,

507동의 경우 3호 라인이 2층에서 8층까지 99b타입으로 이루어져 있고

4호 라인의 경우 9층에서 20층까지가 99a타입으로 구성되어 있는 구조입니다

 

512동의 경우에는 3호 라인 2층 ~ 18층까지가 99b타입이고, 

특이한 점은 512동 2호 라인 702호만 99b타입으로 이루어져 있다고 보시면 됩니다. 

 

a타입과 b타입은 구조상 차이가 있는 형태이니 아래에서 설명드리겠습니다. 

 

99 타입 순위별로 정리하자면

 

1순위는 512동 3호 라인과, 507동 4호 라인이 제일 좋아 보입니다 

[영구조망권 확보, 호수 + 시티 조망권 모두 가능]

 

2순위 507동 3호 라인  8층까지, 저층이지만 앞쪽으로 막히는 게 없음 [ 마찬가지 영구 조망권임 ] 

 

민영주택으로 해당지역은 인천광역시 거주자이며,

입주자모집공고일 현재 수도권 (서울, 경기) 거주자입니다

규제지역여부는 비규제지역으로 구분되기 때문에 전매제한은 6개월이고

거주의무기간은 없기 때문에, 전세, 월세 놓기도 부담 없는 곳입니다 

 

전세 세대수는 722세대, 특공은 22세대, 입주는 28년 6월로 예정되어

있는 힐스테이트 레이크 송도 5차 아파트입니다. 

99a타입은 71세대로 이루어져 있으며, 방 4개 욕실 2개의

구조로 이루어져 있고, 거실은 전면 측면으로 모두 창으로 이루어져

개방감이 특히 좋은 구조이며, 주방 앞쪽 다이닝 공간으로 별도의 창이

있기 때문에 마찬가지 채광이 좋은 구조를 볼 수 있습니다. 

 

안방 안쪽에는 드레스룸 공간이 확보가 되어있는 형태이며, 

드레스룸 크기가 상당히 크고, a타입에만 발코니 공간이 확보가 되어있습니다. 

 

 

개인적으로 생각하는 가장 좋은 라인은 507동 4호 라인 a타입 중에서

가장 좋은 라인입니다. 앞쪽으로 호수는 물론 시티 조망까지 영구적으로

확보가 가능한 곳이기 때문에 가장 좋은 라인이라 생각되는 곳입니다. 

 

나머지 라인들도 나쁘진 않지만, 507동 라인이 가장 좋은 로열동은 

확실합니다. 

 

 

99A타입 

99B타입입니다. 방은 총 4개로 이루어진 형태이고, 안방 옆으로 

침실 4 위치해 있으며, 거실과 맞닿아 있습니다. 

침실 2-3은 나란히 붙어 있는 구조이며, 침실 3 앞쪽으로 공용 욕실

공간이 확보가 되어있는 구조입니다. 주방의 경우에는 안쪽으로 창이 있고

거실은 양창형 구조로 이루어진 형태입니다. 

99B타입 라인을 분석해 보면, 512동이 가장 좋은 라인으로 보이고

507동 마찬가지인데, 8층까지만 99B타입으로 이루어진 구조입니다. 

 

거실기준으로 모두 남향을 끼고 있는 구조라고 보시면 됩니다. 

 

분양가격은 99B타입은 분양가격이 2층 9.7억부터 시작해서 20층이상은 10.14억

책정되어 있습니다. 계약금은 5% 납입이고, 중도금은 60%이며, 잔금 35% 이기 때문에

계약금에 대한 부담이 전혀 없다고 보시면 됩니다. 

C타입입니다. 구조는 C타입도 좋은 편인데, 안방과 완전히 분리되어

안쪽에 위치해 있고, 침실 2-3-4가 나란히 붙어 있는 구조에 공용 욕실은

침실 3 앞쪽으로 자리 잡고 있는 형태의 모습 볼 수 있습니다. 동선이 좋고

주방 전면으로 싱크볼 위에 대형 창이 있으며,  아일랜드 식탁 앞쪽으로 

다이닝 공간에 창이 있고, 거실은 양창형으로 전면과 측면에 각각 위치해 있는

구조를 볼 수 있는 고 ㅅ입니다. 

다만 C타입이 위치해 있는 라인을 보면, 거실 기준으로

남 동향으로 위치해 있는 구조입니다. 512동이 조망이 확보가

될 것으로 예상되고, 나머지 동들은 동과 동사이에 위치해 있어

조망을 기대하기엔 조금 어려워 보입니다. 

 

 

99C타입 분양가격은 2층기준 9.65억부터 시작해서

20층 이상이 10억 정도로 책정되어 있고 중도 60% 잔금 35% 납입

조건이라고 보시면 됩니다. 

 

 

발코니 확장비용은 99A타입 기준으로 3900만 원, B타입이 3500

C타입이 3600이라고 보시면 됩니다. 계약금은 10% , 중도 10% 잔금 80% 납입

조건으로 책정되어 있는데, 발코니 확장비용이 상대적으로 높은걸 볼 수 있습니다. 

분양 일정을 보면, 9일 그랜드 오픈이고, 

19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위입니다.

21일은 2순위 진행되며, 27일 당첨자 발표가 예정되어 있습니다

 

서류 제출은 31일부터 9월 1~ 4일까지 진행되고, 정당계약은 9일 ~11일

사이 이루어진다고 보시면 됩니다. 

 

 

 

이렇게 해서 힐스테이트 레이크 송도 5차 아파트 분양 소식

99 타입에 대해서 상세하게 알아보았습니다. 

 

감사합니다