창경궁 롯데캐슬 시그니처 아파트 청약전 주의사항 정리

 

서울 성북구에 자리 잡게 되는 창경궁 롯데캐슬 시그니처 아파트가

분양에 돌입하였습니다. 규모도 규모지만, 서울 성북에 공급되는 꽤 

오랜만에 신축 아파트 단지라 청약 경쟁이 치열할 것으로 기대를 모으고 있습니다

 

주변으로 발달한 교육, 대중교통 여건도 좋은 편이기 때문에 

서울에 내 집마련을 꿈꾸고 있는 분들에게는 좋은 기회가 아닐까 싶습니다. 

 

 

 

민영주택으로 분류되는 창경궁 롯데캐슬은 

입주자 모집공고일 24년 11월 28일 기준으로 해당지역은

서울 거주자이며, 기타 지역은 모집공고일 기준 경기, 인천 거주자가

해당된다고 보시면 됩니다

 

비규제 지역으로 분류되는 이곳은 재당첨 제한이 없고, 

전매제한 기간은 1년이며, 거주의무기간 또한 없는 곳으로

분양가 상한제 미적용 아파트 단지라고 보시면 됩니다.

 

 

 

전매제한 기간은 특공이나 일반공급

모두 1년의 기간 제한을 받기 때문에 당첨 후 분양권 전매는

1년 뒤에 가능하다고 보시면 됩니다. 

 

 

서울 성북구 삼선동 2가에 위치하는 이곳은 지하 4층 최고 18층 

높이로 19개 동으로 이루어진 곳이며, 총 1,223세대로 이루어져 있습니다

 

입주는 27년 4월 예정으로 정확한 입주 일자는 추후 통보할 예정입니다. 

 

 

총 공급되는 세대수는 509세대로 일반분양 입니다

특별공급이 총 249세대라고 보시면 됩니다.

 

 

 

타입은 총 6 사지 타입이 공급이 되는데, 

 

이 중에서 일반분양은 59A타입과 B/C타입이고 , 84 타입 마찬가지

공급되어 총 4 타입만 일반분양 된다고 보시면 됩니다. 

 

조감도를 보면 아름다운 창경궁 롯데캐슬 시그니처 아파트를

보실 수 있습니다. 

 

동 호수 배치도입니다. 101동터 시작해서 201동 301 동등

총 3개의 동으로 구분된다고 보시면 됩니다. 각 동별로 배치된 

타입의 분포가 다르게 이루어져 있는데, 201~ 204도으이 경우 84 타입만

위치해 있다고 보시면 됩니다. 301~ 303동의 경우 84 타입과 59 타입이 

위치해 있습니다. 

 

 

입지조건을 보면 주변으로 혜화역이 위치해 잇고, 한성대 입구역과

보문역  중간에 자리 잡고 있는 곳입니다. 단지 바로 옆으로 한성대학교가 위치해

있고, 한성 여중, 삼선초, 경동고, 명신초, 서일문화예고 등이 위치해 있는 곳입니다. 

 

59A타입입니다. 평면도를 보면 방 3개 욕실 2개의

구성을 갖추고 있는 타입으로 주방 거실 맞통풍 불어오는 

구조를 볼 수 있는 곳입니다. 안방 안쪽에는 부부욕실 공간 분리가

되어있는 구조이며, 앞쪽으로는 발코니 공간이 위치해 있습니다. 

 

 

 

59A타입은 동 라인별로 분양가격이 다르게 책정되어 있는데

금액은 10억대 초반부터 층이 올라갈수록 높아지는 형태로 10억 후반대

까지 금액 책정이 되어있는 걸 볼 수 있습니다. 계약금은 10% 납입입니다. 

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59B타입입니다. 방 3개 욕실 2개의 구조로 A타입과 언뜻 보면

비슷한 구조이지만, 현관이나 다용도실 공간에 구조가 다른 형태를

볼 수 있는 곳입니다. 판상형으로 가장 선호하는 형태로 이루어져 있습니다

 

 

 

분양가격은 A타입과 비슷한 금액으로 10억 초반부터 후반대까지

금액이 책정되어 있는 걸 볼 수 있습니다. B타입 공급 세대는 97세대 

공급된다고 보시면 됩니다. 

 

C타입입니다 59C타입은 타워형태로 방 3개 욕실 2개이며,

안방이 거실 옆으로 분류되어있고, 침실 1-2 붙어 있는 구조입니다

 

주방 안쪽으로 다용도실 공간이 충분히 여유 있도로 록 배치가 되어있으며

안방 앞쪽으로는 발코니 공간이 위치해 있습니다. 

 

59C타입 구조를 보면, 1층 9.94억이며, 

15층 이상은 10.57억으로 책정되어 있다고 보시면 됩니다.

계약금은 10% 납부에 중도금 60% 납부 잔금 30%입니다. 

 

마지막으로 84 타입입니다. 방 3개 욕실 2개의 구조에, 침실 2 보면

위쪽으로 발코니 공간이 위치해 있는 형태입니다.

 

주방이 길게 배치가 되어있고, 다용도실 공간이 있으며, 현관 바로 

옆으로는 공용 욕실이 자리잡ㅂ고 있습니다.

 

안방 안쪽으로는 부부욕실이 위치해 있고, 화장대와 드레스룸 공간이

위치해 있는 걸 볼 수 있습니다. 

 

84 타입 분양가격을 보면, 

저층부는 13억 초반부터 시작해서 14억이 조금 안 되는 

금액으로 분양가격이 책정되어있는 걸 볼 수 있습니다. 

 

분양대금 납부 조건은 동일하다고 보시면 됩니다. 

 

 

 

 

특이한 점은 창경궁 롯데캐슬 시그니처 발코니 확장비가

별도로 없다는 사실! 무상 제공이라고 보시면 됩니다. 

 

 

분양 일정을 보면 9일 특별공급을 시작으로 10일 

1순위 , 11일 2순위 진행이 된다고 보시며노딥니다. 

 

17일에는 당첨자 발표가 예정되어 있으니, 일정 참고하시기 바랍니다

 

무엇보다 모집공고 꼼꼼하게 읽고, 홈페이지 통한 세부 내역 확인하시고

모델하우스 방문해서 확인 또 확인하시고 청약하시기 바랍니다

 

모집공고 내용을 충분히 숙지하지 않고, 청약하셨다가 낭패 보는 건

오로지 본인 책임입니다

 

이렇게 해서 창경궁 롯데캐슬 시그니처에 대해서 알아보았습니다

 

감사합니다. 

창경궁 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고.pdf

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