송도 아메리칸타운 더샵 , 이곳은 어떤 곳일까요?

 

송도국제도시에 자리잡게 되는 송도 아메리칸타운 더샵

외국인/영주권자/시민권자만 분양 받을 수 있엇던 곳으로 

내국인 청약은 불가능 하였던 곳 입니다. (아파트만) 아파트는

무려 70층 높이로 인천 최고의 높이를 자랑하는 랜드마크로 조성

되는 단지로 25년 중순경 준공을 예정하고 현재 공사중에 있습니다. 

 

 

아파트는 총 498세대로 이루어지고, 오피스텔은 661실

판매시설은 147실로 이루어지게 되는 곳으로 지하 3층 지상 70층

높이로 조성되는 아파트 단지 입니다. 주차는 넉넉한 편으로 아파트 737대

오피스텔 683대 , 판매시설 171대가 동시 주차 가능한 구성 입니다. 

송도 아메리칸타운 더샵은 2단계 사업으로 1단계 사업은 이미 진행 

되었으며, 송도 아메리칸타운 아이파크로 자리잡고 18년 10월 준공되어

입주까지 마무리 된 곳 입니다. 세대수는 830세대로 이루어져 있습니다

 

이번 2단계는 지하철과 더 가깝고 70층 랜드마크로 더샵에서 시공하는

곳이라 많은 분들이 관심을 갖고 있던 곳 입니다. 외국인/영주권자/시민권자만

청약이 가능하다는 점에서도 상당한 메리트가 있던 곳이기 도 합니다. 

 

공간 구성을 보면 84타입은 전체 1개층 총 8개라인으로 구성되는

곳중에서 4층 2,3호 6,7호가 위치하게 되고 , 5층부터 67층까지는 1.2.3호

6.7.8호 라인에 위치하게 됩니다. 방향은 남서 남동, 복동 ,북서 등 다양하게

배치가 되고, 호실에 따라 조망 또한 각기 다르게 나올 것으로 보입니다. 

방 3개에 욕실2개의 구성을 갖추고 있는 구조로 이루어져 있습니다

아무래도 주상복합이다 보니, 서비스 면적이 적어 다소 좁을 순 있습니다

침실 3의 경우에는 양창형 구조로 이루어져  창이 양쪽으로 나뉘어져 있고

거실공간 마찬가지 창은 양쪽으로 나뉘어져 있습니다. 

 

안방 안쪽으로는 드레스룸 공간 위치해 있고, 욕실 공간 드레스룸 맞은 편으로

자리잡고 있는 구조를 볼 수 있는 곳 입니다. 

 

내부 공간을 살짝 엿보면, 거실이 상대적으로 큰 편으로 창이

양쪽으로 나뉘어져 있어 채광이나 조망이 우수한 편입니다. 

거실 우물 천정 기본으로 시공되며, 발코니 확장비용은 추가로

없다고 보시면 됩니다 

중요한 분양가격은?분양가격의 경우 호실별로 다른데, 1~ 8호 각 최저

최고가격이 다르게 책정되었습니다. 6억 중반대 가격부터 시작해서 9억이 

넘지 않는 8억 중후반대 가격으로 고층부는 가격이 책정되어있습니다.

 

고층이라 하면 아무래도 50층이상을 본다면 상당히 높은 층으로 건축비 상승이

상당할 것으로 보이는데, 9억은 넘지 않는가격으로 분양 되었던 곳 입니다

 

중도금은 60 %, 계약금 10% 잔금 30% 납입 조건 입니다. 

 

108타입 입니다. 방 4개 욕실 2개의 구조로 , 안방 옆에 위치해

있는 곳은 알파 공간으로 구성되어있습니다. 4호와 5호라인에 위치하게

되는 108타입은 확실이 거실이 넓고, 안방과 각 작은방들의 크기가 충분히

여유있게 나온 구조를 볼 수 있는 곳 입니다. 

 

좀 더 자세히 송도 아메리칸타운 더샵 108타입을 살펴보면 방3개 + 1 알파공간과

침실 2-3에는 각각 붙박이장이 시공되며, 다용도실 공간이 별도로 자리잡아 세탁실로

활용할 수 있는 구조 입니다. 안방 안쪽에는 드레스룸이 별도로 있지만, 알파룸을 드레스룸으로

활용하시는게 더욱 좋아 보입니다. 

 

 

거실 공간 모습 입니다. 우물 천정 별도로 시공되어 있으며, 확실히 거실

공간이 굉장히 넓어보이는 구조를 볼 수 있습니다. 아트월 적용은 물론 되어

있으며, 창은 양쪽으로 거실 통창으로 시공되는 구조 입니다. 

안방 공간 보시면, 테라스공간 발코니 별도로 위치해 있으며, 안쪽으로

실외기실 놓여 있습니다. 주방의 경우 아일랜드 식탁이 위치하게 되면서 , 

주방공간도 충분히 넓게 배치가 되는 구조 입니다. 

분양가격은 4호 5호 가격이 약간 다르며, 8억 후반대부터 고층부는 11억으로

분양가격이 책정되어있는걸 볼 수 있습니다. 계약금은 10% 동일, 중도 60% 잔금 30%

납입조건이라고 보시면 됩니다. 

다음으로는 펜트하우스 입니다.

참고로 송도 아메리칸타운 더샵은 중형급 면적이

딱 두가지 타입으로 84와 108타입으로만 구분 됩니다.

 

160타입부터는 펜트하우스로 68층에 자리잡게 되는 160타입은

2세대로만 이루어져 있는데, 보시면 방은 총 5개로 구서오딘 곳으로

앞쪽으로 테라스 공간이 별도로 확보된 구조 ㅇ비니다. 

분양가격은 1호와 4호라인 21.9억과 22.6억으로 가격 책정이

되어 있는걸 볼 수 있습니다.분양대금 납입 조건은 동일 합니다 

181타입 입니다. 마찬가지 68층에만 자리잡고 있는

2세대로 이루어진 구로로 거실이 코너에만 위치해 있으며, 

현관 출입문은 두곳으로 이루어지는 구조 입니다. 안방이  크고

곳곳의 수납공간을 비롯해 알파 공간이 잘짜여진 구조 입니다. 

분야가격은 25.5억, 26억으로 각각 책정 되어있습니다. 

복층 펜트하우스인 232타입 입니다 69층과 70층에

자리잡게 되는 구조 입니다. 복층으로 나뉘어져 있는 형태의 공간

구성을 볼 수 있으며, 하부층과 상부층 각각 나뉘어 있습니다.

 

2세대로 이루어진 이 구조는 1호와 4호에 위치해 있다고 보시면 됩니다 

분양가격은 33.7억 34.7억으로 가격 책정이 되어있습니다

 

송도 아메리칸타운에서 가장 큰 244타입 입니다

복층형 공간 구조로 이루어진 위 형태는 69층과 70층으로

각각 나뉘어져 있으며, 테라스 공간은 윗층과 아래층 각각 나뉘어져

있습니다. 테라스 공간 별도로 확보되어 있습니다. 

 

분양가격을 보면 36.8억 , 37,19억으로 가격 책정이 되어있습니다.

 

 

이렇게 해서 송도 아메리칸타운 더샵에 대해서 알아보았는데요

인천 최고 높이를 자랑하는 70층 규모, 송도 국제도시내에서도 60층이 

넘는 건물을 보기가 어렵지만, 아메리칸타운 더샵은 무려 70층이라는 송도의

랜드마크로 자리잡게 되는 곳 입니다. 

 

감사합니다