728x90 반응형 알면 도움되는 이야기39 건축물대장 무료 발급방법 이렇게 쉬워요 건축물대장은 우리가 부동산의 현황을 파악하는데 정말 중요한 지표로써의 역할을 하고 있습니다. 특히 건축물대장에는 내가 열람하고자 하는 건축물의 정확한 용도가 무엇인지, 불법건축물은 아닌지 확인해 볼 수 있어 권리분석이나 해당 주택, 건물을 매매, 임대하고자 할 때는 반드시 확인해야 되는 중요한 문서입니다 일반적으로 부동산 거래 시 매매 또는 임대하고자 할 때 대부분 등기사항 전부 증명서만 확인하는 경우가 많은데, 건축물대장을 발급해 이용목적에 맞는지 무허가, 불법에 해당 하는 사항은 없는지 반드시 확인할 필요가 있습니다. 건축물대장 발급은 무료로 발급이 가능한데, 정부 24와 "세움터"에서 발급이 가능합니다 세움터가 좀 더 편리하기 때문에 세움터를 기준으로 건축물대장 발급 방법에 대해서 알아보도록 하겠습.. 2022. 12. 21. 전세사기, 깡통전세 방지하기 위해 주택임대차 제도 개선 최근 부동산 경기 하락으로 인해 깡통전세가 속출하고 있는 상황에서 국토교통부는 최근 주택임대차 제도를 개선한다고 밝혔습니다. 무엇보다 무주택, 청년 서민의 피해가 심각해 하루빨리 제대 개선이 이루어졌으면 하는데, 어떤 부분이 개정되었고 어떻게 적용되는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 국토교통부와 법무부는 전세사기 피해방지 대책으로 주택임대차 보호법 그리고 시행령 일부 개정안을 입법 예고 하였습니다. (23년 1월 2일까지) 뿐만 아니라 주택임대차표준계약서 역시 개정하였씁니다. 주요 개정 내용을 살펴보면 - 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설 -.소액 임차인 범위 확대 및 최우선변제금액 상향 -관리비 항목신설 , 계약체결 후 입주전 임대인 담보권 설정금지 특약 신설 일정규모 (50세대)이상의 집합건.. 2022. 12. 11. 전세권 설정방법 및 비용 그리고 확정일자의 차이점 주택을 임대차 계약을 진행하면서 , 전세권 설정등기를 하는 경우를 종종 볼 수 있습니다 대부분 확정일자를 부여 받는걸로 갈음 하기 때문에 전세권 설정등기는 비용도 많이 들어가고, 서류와 절차가 복잡하기 때문에 선호하는 방식은 아닙니다. 확정일자 부여는 600원으로 비용이 저렴하고, 채권이 물권화되는 우선변제의 효력이 있기 때문에 주택을 임차해보신 분이라면, 확정일자에 대해서는 충분히 이해하고 계시리라 봅니다. 전세권 설정등기란 전세권자가 (예 임차인)이 전세금(보증금)을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용 또는 수익하기 위하여 하는 등기를 말합니다. 주택이라면 주거용도에 따라 사용 또는 수익하기 위해 하는 등기라고 보시면 됩니다. 전세권 설정 비용은 기본적으로 4가지 비용.. 2022. 12. 9. 근저당권 설정과 해지 방법, 비용은 이 정도 들어가네요 첫 번째, 근저당권이란? 부동산에서 빼놓을 수 없는 담보물권이라면 근저당을 제외하고는 이야기할 수 없을 정도로 근저당권은 정말 중요한 부동산 권리 중 하나입니다 근저당권 설정은 장래에 발생하게 될 채권을 최고액까지 담보하기 위한 저당권을 "근저당"이라고 합니다. 예를 들어 아파트를 사고자 하는데 돈이 부족하여 은행으로부터 해당 아파트를 담보로 돈을 빌리려고 한다면, 은행에서는 해당 아파트에 근저당 설정을 하게 됩니다. 근저당 설정은 돈을 빌려주는 은행이 돈을 빌린 사람의 소유의 부동산 등기부 등본에 돈을 빌렸다는 표시를 해놓는 것이라고 보시면 됩니다. 두 번째, 근저당권의 표시 등기부 등본을 살펴보게 되면, 상단에 해당 주택의 소재지가 지번 주소로 기재가 되고, 소유권 보존은 최초로 취득한 소유자가 기록.. 2022. 12. 8. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 다음 728x90 반응형
