송도 더샵 센트럴파크3차 분양가격과 평면도 분석 해봤습니다

입주가 시작된 송도 더샵 센트럴파크 3차 아파트입니다

주상복합 단지로 총 351세대로 이루어져 있는 이곳은 2개의

동으로 구성되어 있는 곳으로 2023년 1월 입주 시작된 곳입니다

 

인천광역시 연수구 송도동 92번지에 위치해 있는 이곳은

청약 당시 엄청난 경쟁률 속에 완판이 된 곳인데, 지하철 1분

센트럴파크 공원 1분, 복합환승센터와 롯데마트 5분 등 주변의

편의, 여가, 교육, 녹지 공간을 모두 누릴 수 있는 말 그대로 송도의

센터에 위치해 있는 곳입니다. 

 

 

 

지하 2층부터 지상 최고 40층 높이로 이루어져 있는 이곳은

가장 작은 타입인 80 타입이 있으며, 가장 큰 198 타입으로 총

351세대를 구성하는 단지입니다. 단지 내 4층까지는 상업시설로

구성되어 있는 주상복합 단지라고 보시면 됩니다. 

 

 

 

지도를 통해 위치를 보게 되면, 단지 바로 옆으로 센트럴파크 호텔이

위치해 있으며, 길건너에 경원재를 비롯해 센트럴 파크 공원이 마찬가지

위치해 있습니다. 도보 거리에 코스트코를 비롯해 롯데몰송도 역시 위치해

있는 곳입니다. 다만, 학교가 주변으로  자리 잡고 있는 곳 중 가장 가까운 곳이

송일 초등학교라 차로 10분 내외 거리지만, 도보로 가기에는 도로를 횡단해야

되는 점이 약간 불편하실 수 있습니다. 

 

가장 작은 타입인 80 타입 내부 공간 구조입니다. 

확장형으로 이해하시면 되고 방은 총 3개 욕실 2개의 주방과 거실이

일체감 있게 구성된 형태로 판상형 구조입니다. 

 

4 bay로 이루어진 공간형태에서 현관은 옆으로 창고가 자리 잡고

있어 수납이 좋은 구조이며, 안방의 경우 앞쪽으로 베란다 공간

역시 설치되어 있고 안쪽으로는 실외기실 자리 잡고 있습니다. 

 

분양가격을 분석해 보면, 세대수 자체가 많지 않은 구성으로

분양가격은 5.25억부터 시작해 5.79억으로 분양가격이 책정되어

있습니다. 계약금 10% 납입조건에 중도 60% 잔금 30% 납입조건이

이였던 곳으로 , 분양 당시만 해도 저렴한 가격 때문에 상당한 청약 

통장이 집중되었던 곳입니다. 

다음으로 인기 좋은 102 타입입니다. 알파룸 포함 방 4개로

이루어진 형태에 거실은 양창형에 주방 옆으로 창이 추가된 구조로 

3면 개방감이 탁월한 형태의 내부 구조를 갖춘 곳입니다. 

반듯한 형태의 공간으로 가구 배치와 더불어 동선이 잘 확보되어 있는

형태를 볼 수 있으며, 안방 안쪽으로는 드레스룸 공간 역시 위치해 있습니다 

 

102 타입 분양가격의 경우에는 7.21억부터 시작해서 7.9억으로 

분양가격이 책정되어 있었으며, 마찬가지 계약금 10% 중도 60%

잔금 30% 납입 조건이었다고 보시면 됩니다. 

 

 

 

110 타입으로 총 69세대로 이루어져 있는 곳입니다

방은 3개에 팬트리 공간이 추가되어 있는 형태의 구조로 안방

안쪽으로 드레스룸공간 확보가 되어있는 형태입니다. 

현관 옆으로 창고가 자리 잡고 있으며, 수납은 최적화된 형태입니다

주방 공간에도 상하부장 수납은 충분히 여유 있는 구조입니다. 

 

 

분양가격은 9억 넘는 호실은 15~19층 이상으로

20~ 29층까지가 9억이 넘는 금액이며,  아래 저층부는

8.42억부터 시작해서 30~ 38층의 경우 9.17억으로 가격 책정이

되어있던 곳입니다.  계약/중도/잔금 1.6.3 형태로 납입조건은

모두 동일했습니다. 

119a타입입니다. 69세대로 이루어진 이 공간의 경우 

방 4개와 거실 3면 창으로 이루어져 있는 구성으로 주방 공간 역시

ㅁ자 형태로 이루어져 있기 때문에 상하부장 수납은 충분히 여유 있던 곳입니다 

 

현관 창고와 안방 안쪽으로도 드레스룸이 아주 길게 자리잡 있는 구성으로

활용도가 높은 형태라고 보시면 됩니다. 마찬가지 방이 4개로 이루어져 있어

룸 1개 정도는 pc룸이나 드레스룸 아이들 놀이방으로 꾸며서 사용하실 수 있습니다 

119A타입 분양가격은 9.67억부터 시작해서 30~ 38층은

10.38억으로 가격 책정이 되어있습니다. 해당 타입이 위치한

라인이 좋아서 조망이 아주 잘 나오는 곳으로 마찬가지 

청약 경쟁이 상당히 치열했던 곳입니다. 

119B타입은 A타입과 거의 차이가 없는 구조인데,

마찬가지 방 4개와 3면 거실 창으로 이루어진 개방감 

특화된 공간 형태의 구조입니다. 타워형태의 공간으로

방이 4개에 안방이 매우 큰 형태로 안쪽으로는 드레스룸 공간

확보가 되어있기 때문에 의류 수납은 아주 여유롭게 들어가는 크기 

입니다. 현관 창고도 크고, 다용도실 공간 보시면 길게 뻗어 있어

공간 활용도가 높은 구조라 할 수 있습니다. 

119B타입은 계약금 10% 납입조건 동일하고, 분양가격은

9.67억부터 시작해서 10.37억으로 가격 책정이 되어있습니다

중도금은 60% 납입조건  마찬가지 중도금 대출이 어려워 자납 하신

세대가 많은 곳입니다. 

170 타입 2세대로 펜트하우스입니다. 복층형 펜트하우스 공간 

구조로 이루어진 이곳은 1층에는 초대형 광폭 테라스가 확보가 되어있는

형태에 , 메인룸이 1층에 자리 잡고 있으며, 복층으로 올라가 2층에는 방 3개로

총 4개의 룸 구성을 갖추고 있으며, 욕실은 4개인 구조입니다. 두세 대가 거주

해도 충분한 공간이 나오는 곳으로 욕실은 총 4개라 전용욕실 공간으로 각각

활용하실 수 있는 구조입니다. 

 

1층에도 주방이 있지만 2층에도 보조 주방이 있어 쿠킹이 가능한 구조입니다. 

분양가격은 17억! 이 위치에 복층구조인데, 17억이면?

과연 높은 건가요? 송도 내 타 펜트하우스와 비교해 볼 때 

지금 기준이라 하더라도 저렴한 가격인 듯합니다. 

 

계약금 10% 납입과 중도 60% 납입, 잔금 30% 납입 조건으로

이루어져 있는 곳으로 건물분에 대한 부가세가 포함되어 있습니다 

 

171 타입 구조입니다. 마찬가지 복층형태로 바 4개로 이루어진 

구조인데, 거실 앞쪽으로 테라스 공간이 길게 빠져 있는 형태의

모습을 볼 수 있습니다. 1층에도 메인룸이 있지만, 2층에도 역시

메인룸이 확보가 되어있는 구성을 볼 수 있으며, 보조주방 역시

위치해 있기 때문에 쿠킹 가능합니다. 1층의 주방도 굉장히 크게

빠져 있기 때문에 여유로운 수납이 가능한 구조입니다. 

 

분양가격은 17.36억 원으로 책정되어 있으며, 중도금 대출은

안되었기 때문에 모두 현금 납입이라고 이해하시면 됩니다.

 

 

193 타입입니다 복층 구조로 이루어진 이 공간은 2세대로만 이루어져

있는 형태로 1층에는 메인룸인 안방이 자리 잡고 있으며, 2층에도 방 3개

침실 4에는 드레스룸이 위치해 있고, 욕실은 총 4개로 구성된 형태입니다

1층 안방에 드레스룸이 아주 크게 배치가 되어있으며, 주방 공간도 넉넉하게

확보가 되어있는 구조를 볼 수 있는 곳입니다. 

101동과 2동 4호 라인 39층에 위치한 이곳은 20억이 조금 안 되는

19.68억으로 분양가격이 책정되어 있습니다. 계약금 10% 납입에

중도 60% 잔금 30% 납입 조건이라고 보시면 됩니다. 

 

 

 

마지막 송도 더샵 센트럴파크 3차 가장 큰 타입인 198 타입입니다

복층 구조로 이루어진 이곳은 1층에 메인룸이 위치해 있으며, 

거실이 복층으로 이루어져 고가 높은 형태로 2층에도 보조주방이 

자리 잡고 있으며 욕실은 총 4개의 구성입니다. 

 

테라스가 아주 크며 거실창의 경우 3면 통창으로 이루어져 있기

때문에 개방감이 특화된 공간구성이라 볼 수 있습니다. 

 

이렇게 해서 송도 더샵 센트럴파크 3차 아파트 내부 공간 분석과

분양가격 알아보았습니다.

 

이제 입주가 시작되는 아파트니 만큼 많은 분들이 관심을 갖고 계신데

작게나마 도움이 되었길 바랍니다

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다